モデル推定結果の発表
山梨大学
(中村・丸石・鈴木・常盤・武川・土
屋・原・瞿)
モデルの概要
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松山市における大規模商業施設の来店状況

MNLモデルによる目的地選択モデルを構築
着目した点

住民からのニーズに、 「中心市街地に無料の
駐車場を作ってほしい」というものが多くある。
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

しかし、無料駐車場を作ることによって、本当に目的
地選択に影響を与えるのだろうか?
今回の対象には、駐車場が有料の店舗と無料の店
舗があるが、目的地選択に影響を及ぼしているか
駐車場の料金徴収状況と目的地選択の関係
モデル式
takashi
mituko
f_matu
jyasuko
joepla
=
=
=
=
=
@const@
exp( b[1]
exp( b[2]
exp( b[3]
exp( b[4]
exp(
@distance@
@sex@
@age@
@tue@
@Park@
+ b[5]*x[.,15]/1000
+ b[14] );
+ b[6]*x[.,16]/1000
+ b[11]*over_40
+ b[14] );
+ b[7]*x[.,17]/1000
);
+ b[8]*x[.,21]/1000
+b[13]*tue
);
b[9]*x[.,22]/1000 + b[10]*woman + b[12]*over_40
);
モデル推定結果①
モデル推定結果②
モデル推定結果の考察
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駐車場

駐車場の料金徴収の状況



有料ダミーは有意には働いていない
有料か無料かでの差はあまりないのではないか?
三越松山店は他の店舗と状況が異なる


有料にもかかわらず、料金徴収に関する抵抗が低い
距離に関する抵抗感は他店より大きい

他店と客層が異なるのではないか
店舗と交通手段
100%
90%
80%
70%
徒歩
自転車
バス
電車
バイク
自動車
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
ジャスコ松山
ジョープラ
フジグラン松山店
伊予鉄高島屋
三越 松山店
火曜日ダミー

火曜日ダミー

ジャスコ松山店における火曜日ダミーは、有意に働い
ている

考えられる原因


ジャスコでは、「火曜市」として特売を実施している。
そのことがCM等で周知されていて、集客を集めているの
ではないか
店舗と来店曜日
100%
80%
日曜
土曜
金曜
木曜
水曜
火曜
月曜
60%
40%
20%
0%
ジャスコ松山
ジョープラ
フジグラン松山店
伊予鉄高島屋
三越 松山店
まとめ

よく「中心市街地に無料駐車場を作ってほしい」
というニーズが言われるが……

松山市の分析結果からは、「駐車場を無料にしても、
あまり効果がないのでは?」という点が予想される
結論として、例えば中心市街地に人を呼び込み
たいという場合には、
「アクセス性を改善するよりも、他の施策によって
改善できる可能性があるのでは?」
と言える。
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モデル推定結果の発表